31 января состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам получения на территории Ленинградской области разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию под председательством заместителя Председателя Правительства Ленинградской области Евгения Петровича Барановскиого

На заседании были подведены итоги работы за 2023 года, 1-ый квартал 2024 года, обсуждены выявленные проблемы, поставлены задачи на 2024 год.

Рассмотрены жалобы и обращения, поступивших в комитет, связанных с оказание госуслуг.

С вступительным словом выступил Барановский Е.П.

Отмечено, что количество выданных в 2024 году разрешений на строительство говорит о том, что компании, которые сегодня выходят на строительный рынок, несмотря на сложные условия, верят в экономику Ленинградской области и в то, что справятся с поставленной задачей. Каждое разрешение на строительство - это маленькая победа, которая на два года обеспечит работой сотни людей и увеличит налоговые поступления в региональный бюджет. А это - новые социальные объекты, меры поддержки для наших граждан, а также ответственного бизнеса.

О результатах деятельности комитета по вопросам выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию за 2024 год, достигнутых результатах, выявленных проблемах, согласно Докладу о проделанной работе комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области за 2024 г., о судебной практике комитета по оспариванию разрешений на строительство, решений об отказе в выдаче разрешений на строительство и(или) на ввод в эксплуатацию а также о задачах комитета в сфере выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию 2025 год доложила первый заместитель председателя комитета Коева Ю.С.

Об увеличении в 2024 году показателя по принятым комитетом решениям об отказе в оказании государственных услуг, а также об имеющемся опыте Общественной палаты Ленинградской области проведения консультаций перед обращением заявлений за получением Президентских грантов, позволившем снизить количество отрицательных решений рассказал заместитель председателя Общественной палаты Ленинградской области Пулявский Д.В.

Итоги заседания подвел председатель комитета Семчанков А.В.

Отметил, что в строительной отрасли при архитектурно-строительном проектировании такими «предварительными консультациями» для застройщиков следует считать администрации муниципальных образований при выдаче градостроительных планов земельных участков, а также экспертные учреждения при прохождении экспертизы проектной документации. Отметил, что заявления на получение государственных услуг с приложенной проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы ГАУ «Леноблгосэкспертиза» или ФАУ «Главгосэкспертиза России» имеют значительно меньший процент отказов по сравнению с негосударственными экспертными учреждениями.

Также обратил внимание на то, что в настоящее время на государственном уровне отсутствует практика распространения нормативной документации, методических рекомендаций, журнальной продукции, обобщающих типовые ошибки в строительстве, по примеру СССР.

Довел до сведения, что отказы в получении разрешения на строительство, в основном, связаны с отсутствием технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в продлении срока действия РНС, в связи с отсутствием документов, подтверждающих внесение изменений в проект организации строительства (далее – ПОС) в части установления нового срока окончания строительства, реконструкции объекта капитального строительства, утвержденных в порядке, установленном законом.

Отметил факт отсутствия обращений, в том числе жалоб застройщиков по вопросам выдачи комитетом разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию; о работе в комитете, направленной на недопустимость совершения преступлений коррупционного характера при исполнении должностных обязанностей, о неотвратимости и тяжести наказания, о формировании нетерпимости к коррупционному поведению.

Заместитель начальника управления – начальник управления по предупреждению конфликта интересов и работе с государственными организациями управления профилактики коррупционных и иных правонарушений Администрации Губернатора и Правительства Ленинградской области Церковный П.С. предложил рассмотреть возможность разработки и доведения до застройщиков методических рекомендаций о типовых ошибках, правилах оформления документации для получения разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.

           Мероприятие состоялось по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 67 под председательством заместителя Председателя Правительства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгения Барановского с участием представителей органов исполнительной власти Ленинградской области, администраций муниципальных образований и компаний-застройщиков.

           С приветственным словом выступили Евгений ПетровичБарановский и Андрей Васильевич Семчанков.

           1. С докладом «О результатах осуществления деятельности департамента государственного строительного надзора комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области регионального государственного строительного надзора в 2024 году и планах работы на 2025 год» выступил Сергей Сергеевич Плохотюк – заместитель председателя комитета – начальник департамента государственного строительного надзора.

            Презентация к докладу 

           2.  С докладом «О результатах осуществления комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов в 2024 году и планах работы на 2025 год, в том числе, в части реализации полномочий по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, подрядчиками требований к порядку и срокам размещения в единой информационной системе жилищного строительства информации и сведений, предусмотренных Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», необходимых для строительства жилых домов по договорам строительного подряда, на территории Ленинградской области» выступил Алексей Константинович Пасько – заместитель председателя комитета.

            Презентация к докладу

            3. С докладом «О результатах осуществления комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области деятельности по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию в 2024 году и планах работы на 2025 год» выступил Евгений Анатольевич нефедов – начальник отдела выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

            Презентация к докладу

            4. С докладом «О результатах осуществления комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области деятельности в сфере правового сопровождения деятельности комитета и административного производства в 2024 году и планах работы на 2025 год» выступила Дубровская Наталья Сергеевна – начальник административно-правового отдела.

            Презентация к докладу

            5. С докладом «О результатах работы государственного автономного учреждения «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» в 2024 году и планах работы на 2025 год» выступил Денис Александрович Горбунов – начальник государственного автономного учреждения «Управление государственной экспертизы Ленинградской области»

            Презентация к докладу

            6. С докладом «О результатах работы государственного казенного учреждения «Управление долевого строительства Ленинградской области» в 2024 году и планах работы на 2025 год» выступила Оксана Валентиновна Долгова – руководитель государственного казенного учреждения «Управление долевого строительства Ленинградской области»

            Презентация к докладу