Постановлением комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 10.10.2014 ООО «ОНИКС» привлечено к административной ответственности
Постановлением комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 10.10.2014 ООО «ОНИКС» привлечено к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, за незаконное привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Почтовая, уч. 16, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 800 000 рублей.
Правонарушение заключалось в следующем:
между ООО «ОНИКС» и гражданином одновременно были подписаны договор участия в долевом строительстве и договор беспроцентного займа. На основании договора беспроцентного займа ООО «ОНИКС» в день подписания обоих договоров привлекло денежные средства гражданина. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве была произведена только через 1,5 месяца после его подписания.
Комитетом при рассмотрении дела установлено, что договор беспроцентного займа стороны договора не намеривались исполнять, данная сделка исполнена не была и не породила правовых последствий данной сделки. Данная сделка была совершена, чтобы прикрыть другую сделку, а именно - договор участия в долевом строительстве, который считается заключенным с момента государственной регистрации, а право на привлечение денежных средств участников долевого строительства возникает у застройщика только после государственной регистрации данного договора.
ООО «ОНИКС» обжаловало постановление комитета в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
22.01.2014 по результатам рассмотрения жалобы суд установил, что в действиях общества имеется состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, вина общества доказана материалами дела.
Размер назначенного комитетом административного штрафа снижен судом до 250 000 рублей.
